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   樟樹灣及福德街

此區位於汐止與南港交界處之西側,大致位置是南港與中山高、北二高三者所構成的三角狀區塊,早期因為位於工業區東側,且每逢淹水必首當其衝,故發展多所受限,淹水期間最糟甚至曾跌達每坪10萬以下。

然則因為地理交通位置方便,加上現階段水患問題早已排除,房價一路看漲,民國9394年間,價位終於回到水災前1516萬/坪的行情,更在95年時由福德一街的預售指標案「長堤」首度將此區帶入2字頭的開價。

現階段為於本區福德二路的指標案「長虹大鎮NO.3」挾帶著品牌效應和房市炒熱造成價格的持續探高,且可能持續攀升,惟在南港和內湖高房價的擠壓下,去化也有不錯的表現。

另外本區為汐止人口極為密集之處,學區、商圈林立,交通便利性也足夠,因此儼然成為一個頗具規模的生活圈,故區域推案成屋案「長堤」、預售案「歐園360」整體都表現不俗,且站穩二字頭,因總價帶適中的關係,吸引了許多外地客與首購族前往。

而位於工建路、樟樹二路口的指標成屋個案「新南港雙站」,距離樟樹學區國中小不遠,基地佔2,170坪,在景氣走高的態勢下,行情價已越來越高,在大量媒體強銷之下,去化持續穩定。

 

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