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   汐科站房價親民

台北市捷運網絡日漸成熟,周邊房市也逐捷運而興,房價節節攀升,去年通車的文湖線,直通南港軟體園區,讓南港重劃區成為熱門推案區塊,新推案開價每坪約在70~90萬元之間,但相隔不遠的台鐵汐止站,以及甫通車3年的台鐵汐科站,中古大樓房價卻只有南港經貿園區周邊的一半,少了淹水之苦的汐止,反成為購屋人的另一個好選擇。

捷運和台鐵是目前台北通勤族常使用的大眾運輸工具,房屋距離捷運站遠近,幾乎已成為民眾購屋的首要考量,但鄰近捷運的住宅房價早已水漲船高;反觀票價更加便宜的台鐵,多位在機能發展較早的區塊,生活圈完備,房價也相對低檔,提供想入住大台北地區,卻不想偏離市區太遠民眾的另一項購屋參考。

南軟推案最熱絡

目前南港軟體園區周邊可謂台北市推案最熱絡區塊,因預計有展覽館、大型商場、觀光飯店進駐,號稱為下一個信義計畫區,新案開價多在70~90萬元,信義房屋南港園區店經理陳鴻明說:「新案多集中重劃區內,此區街廓整齊,距離捷運南港軟體園區站步行可及,後勢看好。」也因為軟體園區利多帶動,讓周邊公寓充滿都更話題,園區街、三重路、重陽路附近的公寓釋出量極少,屋主多等待日後的都市更新。
陳鴻明表示,南港軟體園區還未發展完全,生活機能仍仰賴東湖商圈,或是下一站的南港展覽館旁的研究院路商圈,更遠一點則到汐止橫科市場採買,預計5~10年內,在大型企業如中國信託總部進駐、人口逐漸移入,及相關建設陸續完工後,應能帶來另一波熱潮。

南港暴衝的房價令人卻步,但相隔不遠的台鐵汐止站,房價卻相對可親許多,車站周邊大同路、新台五路、忠孝東路附近生活機能完備,從汐止搭台鐵至台北車站僅需18分鐘,區間車票價更只要22元,吸引不少首購族選購。台灣房屋汐科站前特許加盟店資深經理柯正雄表示,台鐵汐止站以建成路周圍的建成重劃區交易最為熱絡,屋齡12~13年大樓每坪約40-55萬元。

台鐵汐止站周邊是汐止地區最熱鬧的地方,周邊生活機能完善,房價只有南港地區的一半,相當適合首購族群。

汐科將有雙捷運

至於2007年底通車的台鐵汐科站,吸引不少在東方科學園區、南港工業區甚至更遠的內科工作民眾購買,汐科周邊幾無可用建地,附近中古大樓每坪約在30~40萬元之間,從汐科站搭車至台北車站僅需16分鐘,比起南港坐捷運到達台北車站約半小時更近,房價卻只有南港的一半,未來汐科站還有民生汐止線經過,將成為雙捷運交會處,對於通勤族群將更加便利。

<新聞來源:蘋果日報>

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