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   北市東延汐止ㄟ擱發

台北市發展軸線一直往東延伸,內湖、南港都成為市場當紅明星,重量級個案若雨後春筍。在高房價的壓力下,中產階級紛紛往鄰近的汐止發展,使得汐止近日的來客量也同步增溫,成為北縣新星。

汐止的房市約在十多年前曾開出紅盤,新案推價多在20萬元以上,但因後來淹水嚴重,房價一度腰斬,甚至出現過每坪8萬元的窘境。不過近年來治水有功,再加上員山仔分洪道興建完成,讓汐止擺脫淹水惡夢,房價也開始由黑翻紅。

以前兩年興富發建設推出的「國家交響樂」系列為例,當時一推案就開價20萬一坪,對習慣於1字頭報價的當地居民來說,很難接受。但銷售成績倒吃甘蔗,後來一路拉高到26萬到28萬元。同期推案的「台北爵士」、「東方新都」等,也都順利站上3字頭。交屋後依然是當地的房價指標。

位於大同路二段上的「甲山林天廈」,訴求樓高29層,是汐止最高住宅,預售時就開價每坪26萬到30萬元,挑戰汐止最高價。現在還沒交屋,房價已又漲了一倍,業者看好未來將是汐止房價站穩5字頭的功臣。

永慶房仲集團研展室協理黃增福表示,之前汐止與南港、內湖的新建案,推案差價約在15萬元左右。但近來南港、內湖的新案,價量齊揚,與汐止的差價已越拉越遠,更讓當地出現比價空間,而吸引不少來自南港、內湖購屋買氣。

黃增福表示,汐止脫離淹水之苦,已蛻變為北市首購族的首選之一,約有八成客戶是先看過鄰近南港或內湖區的房子,決定轉往汐止購屋。目前汐止屋齡10年的電梯大樓,總價1000萬元至1300萬元,價格僅南港的六成左右,首購三房格局的成交量相當穩定。

<新聞來源:聯合報>

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