優惠房貸利多 營建股強心針

發佈時間: 2004-04-26 15:37:42
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政府將續撥3,000億元的優惠房貸,提升房市買氣。對於台股上周類股跌幅最深、超過5%的營建類股,可望注入新的利多發酵劑。優惠房貸效應,成為本周營建類股能否突破近期盤跌整理格局的重要關鍵。 年初一路←漲的營建類股走勢,從320總統大選後之後,隨即籠罩在政治動盪疑慮的陰影下,期間類股雖一度展開強勢反彈,但在政情因素未釋疑下,營建類股從選前到目前為止仍有15.4%跌幅,與中概、運輸等類股,成為本波反彈的弱勢族群。 營建類上周一度強勢反彈,但累計全周的跌幅仍高達5.58%,為上市類股跌幅最深,包括寶祥、太設、皇普、德寶、國產、宏普等六檔市值縮水幅度都在前20大;類股成交量周轉率則維持6.27%的高周轉率,僅次於電子股的7.94%。 房仲業者指出,目前影響房地產市場的兩大重要因素為選後政情的變化仍待觀察,及優惠房貸額度即將於6月中旬用完,業者擔心對房地產市場的買氣會降溫。 信義房屋指出,市場傳出行政院可望在5月底或6月初討論並宣布優惠房貸增撥3,000億元,等於對目前房地產的不利因素去掉一半;撥放優惠利率房貸效果,比土增稅減半等更有助於提升房市買氣。 上市營建類股在前波反彈行情中,一度有國建等七檔率先突破總統大選前的收盤價;但後續反彈無力,到上周五為止只剩昱成、皇昌、日勝生三檔個股市價突破總統大選前的收盤價,其中只有皇昌宣布去年度股利每股1.5元最高。 此外,上市營建去年度每股股利1元或以上的有大陸工程、華固建設各1元、皇翔1.2元、建國工程1.425元等,目前市價都仍低於選前收盤價;顯示營建類股在股價激情補漲過後,隨著政倩等因素有拉長整理期的現象。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523