疫後房市「微復甦」 成交量回溫看3關鍵

發佈時間: 2021-07-27 09:48:04

台灣5月疫情爆發,政府宣布三級警戒後,使各產業皆備受影響,其中需要實地帶看的房屋買氣也遭受衝擊。房仲業者統計官網買氣狀況,疫情最嚴峻時網買人氣大幅衰退近6成,不過隨疫情確診人數逐漸回穩後,房市買氣也隨之回溫。房仲業者認為,確診人數降低、解除三級管制與疫苗施打後,將是房市人氣復甦的重要3階段。

|無管理組織華廈、公寓產品 成交相對穩定

根據《經濟日報》報導,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以網路買氣復甦的狀況來看,雙北市以外的區域復甦腳步最快,雙北市則是復甦腳步相對較慢,此外,因為三級管制才剛開始微解封,社區對於人員進出管制仍未回到先前的水準,而一些沒有管理組織的華廈與公寓產品,相對買方看屋比較方便,也是近期成交較為穩定的產品。

至於何時市場交易才會恢復正常,信義房屋針對網路客戶進行問卷調查,在疫情期間約有38%的受訪者,表示不受疫情影響持續看屋,而疫情之下有7%受訪者選擇確診人數降低後,會重新看屋,22%選擇三級管制解除後回流,僅約15%選擇疫苗施打後才重新看屋,可見確診人數降低解除三級管制疫苗施打後,將是房市人氣復甦的重要3階段。

|三級管制解除後 多數買方將重回市場

上半年六都的買賣移轉棟數創下近8年以來的同期新高,曾敬德認為,若非疫情突然爆發讓房市瞬間降溫,買氣還可望延續至下半年,不過疫情升級到三級管制以來,也已經有2個月的時間,當前自用需求並未消失,待管制措施較為鬆綁,遞延買盤又會重新回到市場上。