【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台北市實價登錄揭露位於市民大道與建國南路口，忠泰機構投資興建的「明日博」建案資料，該案2016年12月22樓交易，總價為1.54億，單價為150.9萬，為一自然人購買，和7月同為22樓的148.7萬相較，似乎反映出行情止跌回穩的現象。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，扣除都更戶交易，「明日博」交屋後六月陸續揭露27筆交易，中高樓層均價在140~150萬之間，因為臨建國和市民高架，因此低樓層戶還曾跌破百萬，出現9字頭行情，此次高樓層交易站回150萬，也顯示近期的高價宅交易有略為回穩的趨勢。 「明日博」最高交易為2016年8八月20樓的158萬，據悉為傳產製衣公司以法人名義購買；而最低價交易也是8月交易5樓單價93萬，兩戶同月份購入，坪數也相同，不過差了15樓，每坪單價相差65萬元，總價也差了5290萬。 張旭嵐分析，建國南北路和市民高架橋旁的高級住宅，常有4、5樓價格較低的問題，除了因為低樓層較無景觀，也因窗外就是高架橋，有車水馬龍的噪音干擾，且部分商界人士會有風水上「攔腰煞」的疑慮，而高樓層因為視野遼闊，加上隱密性較高，因此價格落差較大。 「明日博」臨忠孝復興商圈，2016年1月完工，樓高23層，是市民大道三段上的大坪數豪宅，因忠泰建設在一樓還規劃了忠泰美術館，打造藝文氣息，因此住戶除了有企業主或高階經理人，也不乏藝文界人士。 出處網址：http://ppt.cc/0unLZ