房貸8、9成 愈來愈普遍

發佈時間: 2004-06-23 16:05:13
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今年以來買房子的消費者可能發現,房屋貸款成數正在調高,從長期以來的交易價格7成的標準成數上限,漸漸拉高到8、9成。 房地產界人士的說法是,房價已明顯落底,加上利率停滯在歷史新低,只要房屋座落地點不差,房子年紀不太老,貸款人債信正常,要貸個9成沒問題。 熟悉房貸市場的房地產人士表示,許多大型房仲連鎖品牌,挾著每月動輒上千戶房屋的交易量,要求往來合作的銀行,獨家提供8、9成的高額貸款,以彰顯房仲公司的附加價值。 房仲業者表示,只要不是套房、夾層屋、國宅或山坡地住宅等,位於都會區內的一般住宅,買方想貸上8、9成,愈來愈普遍。 某大型壽險公司房貸人員舉例,前幾年房地產不景氣,銀行核貸成數偏低,頂多在6~7成,如今景氣漸復甦,房價也漲回1、2成,當初在房價低點時購買的房子,當初貸款成數6、7成的房子,若重新轉貸,貸個8、9成很正常。 然而,並非所有房子都可貸個8、9成,房仲業者說,在住宅類方面,套房、國宅、夾層屋、山坡地住宅、工業住宅等特殊屋種,仍是高成數房貸的拒絕往來屋,至於營業用的一樓店面,由於營業附加價值難估計,想貸上8、9成也很不容易。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523